1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
渋谷区
188.9万円/㎡
前年比+28.9%
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サン・フローラハイツ渋谷
東京都渋谷区東一丁目
山手線 / 渋谷駅 徒歩7分
1984年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
8,345万円
183.0万円/㎡
5,324
7,338
9,351
11,365
AI査定結果
推定相場価格
8,345万円
183.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,338万円〜9,351万円
160.9万円/㎡〜205.1万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
サン・フローラハイツ渋谷
8,980万円（196.9万円/㎡）/ 6階 / 45.6㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は202.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 8,980万円 | 196.9万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/03/18 | 9,580万円 | 210.1万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 9,980万円 | 218.9万円 | 6階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 15,499万円 | 227.3万円 | 7階 | 68.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/22 | 12,280万円 | 180.1万円 | 7階 | 68.19㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 8,280万円 | 181.6万円 | 3階 | 45.6㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は165.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | サン・フローラハイツ渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 8,980万円 | 196.9万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/04 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 5,180万円 | 148.9万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/14 | クラルテ代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 初台駅9分 | 5,180万円 | 148.9万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/20 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 5,099万円 | 147.8万円 | 34.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/04 | 東高元代々木ペアシティ 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅7分 | 5,780万円 | 155.2万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 6,599万円 | 160.1万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/26 | メゾンドール北参道 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 5,480万円 | 159.8万円 | 34.3㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/27 | 東久パレス神宮 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 7,490万円 | 150.1万円 | 49.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/12 | パラシオン渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 6,980万円 | 200.6万円 | 34.8㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | インペリアル渋谷神泉フラット 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 6,480万円 | 154.4万円 | 41.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/19 | トーカン原宿キャステール 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅10分 | 5,290万円 | 148.4万円 | 35.65㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 6,780万円 | 150.7万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/10 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 6,800万円 | 161.9万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/15 | 東高神宮前ペアシティ 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 7,280万円 | 183.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/06 | ST青山 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 7,470万円 | 150.9万円 | 49.5㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/21 | エスティ青山 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 7,920万円 | 160.0万円 | 49.5㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/05 | シブヤチェリーガーデン 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅5分 | 6,980万円 | 169.5万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/04 | イトーピア渋谷桜ケ丘 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 6,980万円 | 169.5万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅3分 | 8,000万円 | 149.3万円 | 53.59㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/03 | オーベル渋谷 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅7分 | 8,680万円 | 173.8万円 | 49.95㎡ | 2LDK+ | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ヒルズ代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 7,390万円 | 167.6万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ノトス代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅6分 | 8,980万円 | 187.9万円 | 47.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/30 | グランドメゾン代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅4分 | 10,980万円 | 222.1万円 | 49.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ハイネス代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 5,999万円 | 160.7万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/05/01 | メゾン代官山 渋谷区恵比寿西二丁目 | 恵比寿駅5分 | 8,480万円 | 150.9万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/13 | コート代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅3分 | 6,080万円 | 147.9万円 | 41.11㎡ | 2DK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 代官山風の館 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅2分 | 8,000万円 | 182.3万円 | 43.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/20 | シャルマンコーポ恵比寿 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅3分 | 9,980万円 | 201.9万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/01 | コンド恵比寿 渋谷区恵比寿西一丁目 | 恵比寿駅4分 | 9,290万円 | 167.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、渋谷区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.9万円）は渋谷区の平均と比較して4.2%割高です。
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1995年築 / 5階建 / 42戸 / RC造